Charmant duplex offrant un espace résidentiel à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Le 1e étage est présentement loué à une clinique d'optométrie en opération depuis plus de 30 ans avec bail à long terme, ce qui assure une belle stabilité. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble est idéalement localisé. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ entièrement rénové, lumineux et accueillant. Une opportunité à ne pas manquer !